أرشيف ملتقى أهل الحديث - 3

[عربنت على أرض]

ـ[الحنيطة]ــــــــ[30 - 03 - 09, 02:02 ص]ـ

عربنت على أرض ثم عرضتها وبعتها بمكسب قبل أن أوفي المالك قيمة الأرض، وهذا مايفله كثير من العقاريين لعدم توفر قيمة الأرض لديهم

فما حكم ذلك؟

أشكر لأخي الفضلي مروره السابق وها قصدي من السؤال السابق، فالذي باع الأرض على طرف آخر بعد دفع العربون هو المشتري وليس البائع

ـ[أبو معاذ الأندلسي السلفي]ــــــــ[30 - 03 - 09, 02:48 ص]ـ

إن كان تم القبض فلك أن تبيعها

قال الشيخ الأمين حاج محمد (حكم بيع السلع قبل قبضها، وحوزها، واستيفائها)

تختلف كيفية قبض المبيع باختلاف المبيع، وقد يكون للعرف دخلاً في المسائل التي ليس فيها نص.

فالمكيل، والموزون، والمعدود، والمذروع، يكون قبضه بكيله، أووزنه، أوعده، أوذرعه، مع حيازته إلى دكان أومستودع المشتري.

الثياب، والحيوانات، والكتب بنقلها إلى مكان المشتري.

السيارات باستلام أوراق ملكيتها، وبسوقها إلى منزل، أومكتب، أومعرض المشتري.

ما يتناول باليد فبضه بتناوله وحيازة المشتري له.

العقار كالأرض، والمنازل، والدكاكين، والمخازن، بالتخلية عنها، وتسليم شهادات بحثها وملكيتها، ومفاتيحها، وفتح أبوابها للمشتري. انتهى النقل

وهذه فتوى من موقع إسلام سؤال و جواب لعلها تفيدك

اشتريت قطعة أرض وتم تسليمي سند قبض بالمبلغ من البائع، حتى يتم إصدار صك ملكية الأرض لي فهل يجوز بيعها قبل صدور الصك؟ أم أن ذلك داخل في بيع ما لا أملك؟

الحمد لله

"إذا تم البيع بينكما جاز لك التصرف ولو تأخر إصدار الصك، والله ولي التوفيق" انتهى.

"مجموع فتاوى ابن باز" (19/ 61).

الإسلام سؤال وجواب

و الله أعلم.