[سؤال في الجعالة]
ـ[عبيد الكادح]ــــــــ[14 - 10 - 10, 10:35 م]ـ
يا مشائخنا الأفاضل حفظكم الله
أحد أصحابي تعاقد مع آخر في أن يستخرج أرضا لأجداده (قديمه جدا) ويستخرج لها صكا من الجهات الرسمية (بحيث تكون قابلة للتداول وقابلة لتحويلها مال حسب الأنظمة المعمول بها في بلده) خلال سنة واحده فقط. بأن يكون له 40% من قيمتها بعد استكمال المعقود عليه.
صاحبي استخرج الأرض وسلمها لصاحبها وأصبح صاحبها يتصرف فيها بشكل محدود فقط، وبقي الآن اجراءات استخراج الصك وتسجيلها باسمه، ثم فجأة اختلفت الأنظمة في هذا البلد، بحيث أُقِرَّ الرجل على وضع يده على الأرض والتصرف فيها بشكل محدووووووود فقط، لكن الصك لم يتمكن من استخراجه (لا يستطيع بيعه نظاما ويستطيع بيعه في السوق السوداء فقط بثمن أقل). أمهله صاحبه ثلاث سنوات وبعدها أوقفه عن العمل وألغى وكالته. _ و أظنه باعها _
احتكموا إلي فما رأيكم يا أصحاب الفضيلة
ما الحكم في هذه المسألة؟
هل يخرجأ صاحبنا صفر اليدين بدون شيء، أو يعطى وهو لم يكمل العمل؟
أفيدونا مأجورين إفادة مرصعة بالدليل والتعليل
أجزل الله مثوبتكم؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛؛
ـ[عبيد الكادح]ــــــــ[15 - 10 - 10, 03:29 م]ـ
لضرورة سرعة الإجابه
فيرفع رفع الله قدر قارئه
ـ[زياد الحامد]ــــــــ[16 - 10 - 10, 03:07 ص]ـ
أخي الفاضل: من أين يستخرج له الأرض؟ أو تقصد أن الأرض ملك لأجداده ويحتاج صكا عليها؟
ـ[عبيد الكادح]ــــــــ[16 - 10 - 10, 08:25 ص]ـ
زياد الحامد;
(] أخي الفاضل: من أين يستخرج له الأرض؟ أو تقصد أن الأرض ملك لأجداده ويحتاج صكا عليها؟)
أشكرك أخي زياد
وكلامك
صحيح؛ لكنها قديمة و معالمها شبه ضائعة لا يعرفها الأبناء إلا عن طريق الخبراء وهي في في مكان ثمين.
ـ[ابراهيم]ــــــــ[17 - 10 - 10, 12:54 م]ـ
اخي الكريم: أرى ان الرجل يستحق جزء من المبلغ، يقدر له من قبل أهل الخبرة، بحيث نحفظ جهده الذي قام به، و لا يعطى كامل المبلغ المتفق عليه، وبهذا تكون حققنا توازن بين طرفي العقد وفقكم الله.
ـ[زياد الحامد]ــــــــ[18 - 10 - 10, 01:34 ص]ـ
أخي الكريم: مثل هذه القضية تحل في المحاكم الشرعية عن طريق قسم الصلح , ولكن أضم صوتي لصوت أخي ابراهيم لكون الجعل لايستحق إلا بإتمام العمل., ويثبت للعامل أجرة المثل. وهذا مذهب الحنابلة.
ـ[عبيد الكادح]ــــــــ[22 - 10 - 10, 04:29 ص]ـ
أشكركم على الفائدة
واطلب المزيد
كيف له أجرة المثل ولم يكمل العمل
ليس هذا مقتضى العقد الذي بينهما
ـ[عبيد الكادح]ــــــــ[24 - 10 - 10, 02:51 ص]ـ
رفع رفع الله قدركم
ـ[مصطفى رضوان]ــــــــ[24 - 10 - 10, 03:41 م]ـ
أشكركم على الفائدة
واطلب المزيد
كيف له أجرة المثل ولم يكمل العمل
ليس هذا مقتضى العقد الذي بينهما
بارك الله فيكم
أما عدم إتمامه العمل، فبعذر قهري لا يستطيع الفكاك منه وهو تغيير قوانين الدولة، وأما إنجازه للعمل، فقد جعل يد صاحبه على الأرض بعد أن كانت معدومة أو مغصوبة أو ضائعة، ورغما من أنه لم يكمل العمل المتفق عليه، ولكن النتيجة هي ما كانت متفق عليها وهي بيع الأرض، ولكن بثمن أقل من ثمنها، هذه علامات لا يمكن إغفالها
، فلو كان العقد جعالة، فلا يستحق منه شيئا، ولكنه يستحق ترضية لأن مالك الأرض قد استفاد من عمله، وهذه الترضية من الممكن أن تكون بنسبة ما تم الاتفاق عليه، ولكن بالسعر المبخوس للأرض.
، ولو كان العقد إجارة، فيحق له أخذ اجرة ما تم إنفاذه من العمل.
،، هذا رأيي وليس بفتوى، وهو للمدارسة ليس أكثر
والله أعلى وأعلم