أرشيف ملتقى أهل الحديث - 1

[هل هل هده المعاملة جائزة؟ وهل هي إجارة أم قرض جر نفعا ام منفعة]

ـ[صبي التوحيد]ــــــــ[03 - 11 - 06, 11:01 م]ـ

بسم الله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد

هذه المسالة سؤال لأخد الاخوة من سوريا وقال: إنه يعمل بها في سوريا

وهذه المسألة هي أن يكون للمالك بيتا يكون أجاره السنوي خمسون الف مثلا .. ولكن هناك طريقة اخرى وهي ان يدفع المستأجر مبلغ كبير لمدة بسيطة ثم يسترجع كامل المبلغ بعد ما استفاد من البيت مدة العقد

فقد يستأجر البيت بمبلغ مائتين الف مثلا لمدة سنتين وبعد ستين يسترجع المستأجر مبلغه ويكون المالك قد استفاد من المبلغ مدة معينة.

أرجو الإفادة

ـ[محمد بن شاكر الشريف]ــــــــ[05 - 11 - 06, 07:42 م]ـ

هذه الصورة يمكن فهمها على أنها قرض جر نفعا وإن اخذت صورة الإيجار فالعبرة بالمعاني وليس بالألفاظ

فهو قد أقرضه مثلا مائة لمدة سنة في مقابل ان ينتفع بالبيت هذه المدة بلا عوض يدفعه إلا هذا القرض

ـ[أبو مالك العوضي]ــــــــ[05 - 11 - 06, 10:54 م]ـ

أحسن الله إليكم

أخي الكريم الشريف

هذه المسألة لا تأخذ صورة الإيجار أيضا؛ لأن الإيجار هو (تملك المنفعة بعوض) وليس (تملك المنفعة بقرض)

والسبيل الوحيد فيما أرى لتصحيح هذه المعاملة أن يكون المال المدفوع ثمنا للبيت ويكون بيعا تاما، ثم إذا بدا للمشتري بعد سنتين أن يبيع البيت لصاحبه الأول ويسترد ماله فعل.

ولا يصح هذا إلا إن كانت بيعتين منفصلتين، فإن اشترط عليه أن يبيعه إياه بعد سنتين لم يجز أيضا

والله أعلم

ـ[عصام فرج محمد مدين]ــــــــ[06 - 11 - 06, 09:30 م]ـ

اخى الكريم هل هناك اتفاق مسبق على هذه الصوره من المعامله؟؟ وكيف يكون ايجار ثم يسترد كل المبلغ المدفوع مقدما على سبيل الايجار فهذا فى الحقيقه ليس ايجار انما هو قرض جر نفع وهو ربا وحتى ان كان قرضا برهن البيت فلا يجوز للمقرض المرتهن ان ينتفع بالبيت لانه نفع مقابل القرض ولا يسمى بيعا اذا اشترط فيه رد كامل المبلغ المدفوع فهو ليس من شروط البيع شرعا ولا عرفا وليس له اسم غير قرض بربا وهو الانتفاع بالبيت ووضع اليد عليه ضمانا للقرض بديلا عن الرهن الشرعى ... والله اعلم