[سؤال عن حكم الإيجارات القديمةفي مصر]
ـ[علي الشافعي]ــــــــ[18 - 09 - 07, 03:36 م]ـ
أرجو أن أعلم ما حكم الإيجارات القديمة في مصر (إيجارات غير محددة المدة) وفيها يظل العقد مستمرا حتى يموت المستأجر ويمتد أيضا حتى وفاة وريثه
وهل فعلا يعتبر أكلا بالباطل لحق المؤجر؟
أرجو الرد العاجل لأن الجواب سيحل إشكالا كبيرا بين متخاصمين
ـ[أبو شعبة الأثرى]ــــــــ[19 - 09 - 07, 12:41 م]ـ
بارك الله فيكم
برجاء النظر في هذه الروابط وإن شاء الله تجد جوابك:-
http://islamweb.net/ver2/Fatwa/ShowFatwa.php?Option=FatwaId&lang=A&Id=58077
http://islamweb.net/ver2/Fatwa/ShowFatwa.php?lang=A&Id=72564&Option=FatwaId
http://islamweb.net/ver2/Fatwa/ShowFatwa.php?Option=FatwaId&lang=A&Id=73752
ـ[علي الشافعي]ــــــــ[19 - 09 - 07, 06:32 م]ـ
جزاك الله خيرا
ـ[عمرو عمارة]ــــــــ[19 - 09 - 07, 07:01 م]ـ
لكن هناك مسألة كثيراً ما يُغفل عنها خاصة مع وجود خصومة بين الطرفين وهي:
أن المؤجر عند كتابة مثل هذه العقود يرفع قيمة الإيجار كثيرا لأنه إيجار غير محدد المدة ولو كان محدد المدة لربما انخفضت قيمة الإيجار وقتها إلى النصف أو الثلث بل وربما أقل من ذلك.
هذا غير أن المؤجر يأخذ ما يسمى ب"المقدم" وفي العادة يكون مبلغ كبير يساوي قيمة إيجار سنوات.
أقصد من هذا أن المؤجر استحل هذه المبالغ الكبيرة بهذا القانون القديم وعند وقوع خصومة تنسى هذه الأموال وينحصر الكلام في قلة قيمة الإيجار في الوقت الحالي أو بطلان العقد لأنه غير محدد المدة.
والسؤال هل يلزم المؤجر برد هذه الأموال - التي أخذها في مقابل هذه الشروط الفاسدة - للمستأجر؟
ـ[علي الشافعي]ــــــــ[20 - 09 - 07, 06:42 م]ـ
للرفع والتباحث فالأمر هام جدا
ـ[الاستاذ]ــــــــ[28 - 09 - 07, 04:33 ص]ـ
لكن هناك مسألة كثيراً ما يُغفل عنها خاصة مع وجود خصومة بين الطرفين وهي:
أن المؤجر عند كتابة مثل هذه العقود يرفع قيمة الإيجار كثيرا لأنه إيجار غير محدد المدة ولو كان محدد المدة لربما انخفضت قيمة الإيجار وقتها إلى النصف أو الثلث بل وربما أقل من ذلك.
هذا غير أن المؤجر يأخذ ما يسمى ب"المقدم" وفي العادة يكون مبلغ كبير يساوي قيمة إيجار سنوات.
أقصد من هذا أن المؤجر استحل هذه المبالغ الكبيرة بهذا القانون القديم وعند وقوع خصومة تنسى هذه الأموال وينحصر الكلام في قلة قيمة الإيجار في الوقت الحالي أو بطلان العقد لأنه غير محدد المدة.
والسؤال هل يلزم المؤجر برد هذه الأموال - التي أخذها في مقابل هذه الشروط الفاسدة - للمستأجر؟
بمقياس الزمن الذي كتب فيه العقد .... نعم
أما الان وبعد مرور عشرين سنة وأزيد ... فلا أظن أنه ذات قيمة تذكر
ـ[أبورقية]ــــــــ[09 - 03 - 09, 07:22 م]ـ
وماذا عن المالك الذي لم يأخذ مثل هذه المبالغ عند العقد أو أخذ مبلغ خصم عبر السنين من الايجار نريد أن نكون موضوعين ننظر نظرة حق وعدل
هل من عقل في مناقشة القضية بموضوعية وحياد ودون انفعال وتشنج في عام 1982 أجر أحدهم شقة بمبلغ 18 جنيه ومنذ 27 عاما لم يسكن بالشقة يوما واحدا أي أنه استأجرها وأغلقها وهو الان يساوم المالك علي نصف ثمن الشقة بموضوعية يوم أن اجر الشقة ب18 جنية كان ثمن كيلو اللحمة من6_8جنية يعني كان الإيجار تقريبا ثمن 2 كيلو ونصف لحمة الأن 2 كيلو ونصف لحمة ب75جنية في أردئ أنواعه كان الساكن يدفع الكهرباء 30, 0 ثلاثون قرشا الأن بإمكانك أن تعرف متوسط أي فاتورة كهرباء تتراوح ما بين 20 - 40 جنيه ولم يسأل أحد كيف سيوفر الساكن هذا الفارق عندما أكون صاحب شقة أتقاضى ايجارها 18 جنيه وأنا أستأجر شقة في نفس الوقت أدفع إيجارها 500 جنيه هل هذا هو العدل الذي تراه سيادتكم هل من العدل أن تكون تذكرة الأتوبيس يوم أن أجر الشقة 5قروش المواصلات الان من50 قرش الي 2 جنيه فحسنا الله ونعم الوكيل في من اكل اموالنا بالباطل نسال الله ان يجعلها حسرة عليهم في الدنيا وندامة يوم القيامة