أرشيف ملتقى أهل الحديث - 1

[أعفي متوفى من سداد أقساط الصندوق العقاري لعقار باعه ورثته قبل الإعفاء ... من الأحق به؟]

ـ[سعدان]ــــــــ[08 - 09 - 09, 02:07 ص]ـ

السلام عليكم

رجل توفي وعليه أقساط للصندوق العقاري مقابل قرض اشترى به عقارا، ثم قام ورثته بعد موته ببيع هذا العقار على مشترٍ بمبلغ معين من المال وعلى أن يسدد المشتري بقية الأقساط مع بقاء العقار باسم المتوفى.

الذي حدث أن الدولة بدأت بإعفاء ورثة المتوفين من دفع بقية الأقساط وكان هذا المتوفى ممن شملهم الإعفاء، فحصل خلاف بين البائع والمشتري حول من يستحق هذا الإعفاء.

هل يوجد فتوى لأحد العلماء حول هذه المسألة أو ما يشبهها؟

ـ[سعدان]ــــــــ[08 - 09 - 09, 08:09 م]ـ

هذه فتوى وجدتها في "إسلام ويب"، وهم اعتبروا إسقاط الدين من صالح الورثة لا المشتري:

رقم الفتوى: 106842

عنوان الفتوى: حق الورثة في دين أبيهم الذي أسقطه البنك

تاريخ الفتوى: 30 ربيع الأول 1429/ 07 - 04 - 2008

السؤال

السلام عليكم لنا ورث بيت وفيه ورثة ونحن 3 إخوان و3 أخوات أنا وأحد إخواني نريد أن نتملك البيت وقدر بمبلغ 150000 ألف ريال ومتأخر سداد لصندوق التنمية العقاري 5 أقساط يعني 60000 ألف ريال من ال 150000 ووزعنا على أنفسنا 90000 ألف ريال لنا ولآخوتي على أن نسدد أنا وأخي ال60000 ألف ريال لصندوق التنمية وما زال البيت باسم والدنا وكتبوا تنازلا لي ولأخي والآن جاء العفو بالأقساط التي على المتوفين

هل يحق للورثة أن يطالبونا بشيء بعد أن كتبنا أوراقا بيننا واستلامهم مبلغ ال90000 ألف ريال وأنهم تنازلوا لنا بموجب الأوراق التي بيننا وبشهادة شهود؟ أرجو الافادة.

الفتوى

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فالذي نراه أن للورثة الحق في المبلغ الذي أسقطه البنك عن الميت لأنه دين كان على الميت ويؤخذ من تركته فلما تنازل البنك عن المطالبة بالدين رجع المبلغ إلى التركة وصار حقا لجميع الورثة، وكون الورثة رضوا ببيع البيت لكم على اعتبار أن المبلغ المذكور سيؤول للبنك لا يعني أنه لا حق لهم في المبلغ إذا تنازل عنه البنك

والله أعلم.

المفتي: مركز الفتوى

ـ[عبدالعزيز أبو عبدالله]ــــــــ[09 - 09 - 09, 05:57 م]ـ

للورثة الحق والله أعلم

ـ[عبدالعزيز أبو عبدالله]ــــــــ[10 - 09 - 09, 03:03 ص]ـ

والسبب في ذلك أن الإعفاء إنما كان لمصلحة الورثة والله أعلم

ـ[د بندر الدعجاني]ــــــــ[19 - 09 - 09, 05:08 ص]ـ

كيف يكون الميلغ الذي اسقطه البنك العقاري عن المتوفي للورثة؟؟؟

مَنْ سيقوم بسداد الأقساط بعد البيع إليس المشتري؟

ـ[عبدالعزيز أبو عبدالله]ــــــــ[20 - 09 - 09, 06:41 م]ـ

بلى ولكن البنك لم يسقطها من أجل أو كرامة للمشتري، وإنما رفقا ورحمة بالورثة والميت.