أرشيف ملتقى أهل الحديث - 1

[عقدت البيع بالهاتف ودفع الزبون العربون والآن رجعت في بيعي!]

ـ[أبو لمى]ــــــــ[11 - 03 - 10, 02:25 م]ـ

عقدت البيع بالهاتف ودفع الزبون العربون والآن رجعت في بيعي!

أنا في منطقة بعيدة عن عقار لي
وكنت عرضته للبيع
واتصل علي المكتب ومعه زبون وانزلت قي سعر العقار على ماكان بيني وبين صاحب المكتب ان يعضره به
ثم بعدها كلمني صاحب المكتب هل آخذ منه عربونه ونبارك له
قلت نعم خذ عربونه وبارك الله له
سؤالي:
الآن رغبت في الغاء العقد
هل اعوض المشتري الذي وضع عربونه بأن اجعل له مبلغا يرضيه
أم اني ابلغهم بأني رحعت عن البيع واطلب زيادة في العقار
أم ماذا؟
علما أن المسألة كانت هاتفيا ولم يحصل بيننا لقاء
جزى الله خيرا من أبان لي رأيا شرعيا فيها
محبكم أبو لمى0503790350

ـ[ابونصرالمازري]ــــــــ[11 - 03 - 10, 03:39 م]ـ
ان كنت تريد البيع بسعر اكثر من الذي عرضت اولا فعليك ان تخبر الشاري فان قبل فهو حسن وان ابى يجب عليك ان ترد مبلغ العربون مهما كانت قيمته
ولكن كم كان بين وقت القبول ودفع العربون وبين رفضك للبيع
وهل قبض الشاري العقار او استلمه
وهل هناك عيب ام ماذا جعلك تتردد في البيع
وفقك الله

ـ[أبو لمى]ــــــــ[11 - 03 - 10, 09:33 م]ـ
ان كنت تريد البيع بسعر اكثر من الذي عرضت اولا فعليك ان تخبر الشاري فان قبل فهو حسن وان ابى يجب عليك ان ترد مبلغ العربون مهما كانت قيمته
ولكن كم كان بين وقت القبول ودفع العربون وبين رفضك للبيع
وهل قبض الشاري العقار او استلمه
وهل هناك عيب ام ماذا جعلك تتردد في البيع
وفقك الله

نعم رغبت في البيع بسعر أكثر
لم يمضي بين المكالمة الاولية التي وافقت على البيع فيها وبين تغير النية في البيع أكثر من يومين
لم يستلم الشاري العقار ولم اقابله اصلا فقط مكالمة هاتفية عن طريق مكتب عقار السلعة معروضة عنده
لا يوجد عيب في العقار فهي قطعة أرض
جعلني اتردد طمعي في زيادة سعر العقار
جزاك الله عني خيرا

ـ[ابونصرالمازري]ــــــــ[12 - 03 - 10, 12:24 ص]ـ
مادام ان الشاري لم يستلم العقار او السلعة فلك ان تشترط الزيادة في السعر لكن في حالة رفضه يلزمك رد العربون كاملا وهو محرم اخذه بغير طيب نفسه هكذا قرره فقهاؤنا المالكية
وفقكم الله

ـ[ابو سلطان البدري]ــــــــ[12 - 03 - 10, 02:41 م]ـ
اظن والله اعلم ان ابو لمي يريد ان يلغي البيع ويرد العربون وهو يسأل هل له الخيار في ابطال البيع ام لا او ان الاخ الذي اشتري منه يرفع السعر ويزيد المبلغ فهل له ذلك ام ان البيع ثبت للاخ المشتري بمكالمة الجوال.

ـ[أبو لمى]ــــــــ[12 - 03 - 10, 05:28 م]ـ
اظن والله اعلم ان ابو لمي يريد ان يلغي البيع ويرد العربون وهو يسأل هل له الخيار في ابطال البيع ام لا او ان الاخ الذي اشتري منه يرفع السعر ويزيد المبلغ فهل له ذلك ام ان البيع ثبت للاخ المشتري بمكالمة الجوال.

يا سلام عليك يا ابو سلطان فعلا هذا ما قصدته
أنا ناوي ارد عليه العربون لكن خايف أن يكون البيع قد تم وبذلك لا بد لي من أخذ باقي الثمن وليس لي رد العربون

ـ[أبو لمى]ــــــــ[12 - 03 - 10, 05:29 م]ـ
مادام ان الشاري لم يستلم العقار او السلعة فلك ان تشترط الزيادة في السعر لكن في حالة رفضه يلزمك رد العربون كاملا وهو محرم اخذه بغير طيب نفسه هكذا قرره فقهاؤنا المالكية
وفقكم الله

بارك الله لك في علمك ووقتك

ـ[هشام الحلاّف]ــــــــ[13 - 03 - 10, 05:32 م]ـ
بناء على الصورة التي ذكرتها فالبيع قد انعقد، ولا يجوز لك الرجوع في بيعك، لقول النبي صلى الله عليه وسلم (البيعان بالخيار ما لم يتفرقا).
إلا إذا أخبرت المشتري برغبتك في الإقالة ورضي بذلك ولو بمقابل فلا بأس، أما إذا لم يرض بالإقالة فإنه لا يجوز لك الرجوع في بيعك.،
واعلم أن المسلم إذا صدق في بيعه فإن الله يبارك له فيه ويخلف عليك بخير، وإذا لم تصدق في بيعك فإنه لا يبارك لك في بيعك، سوى ما يلحقك من الإثم.

ـ[أبو لمى]ــــــــ[15 - 03 - 10, 12:53 ص]ـ
بناء على الصورة التي ذكرتها فالبيع قد انعقد، ولا يجوز لك الرجوع في بيعك، لقول النبي صلى الله عليه وسلم (البيعان بالخيار ما لم يتفرقا).
إلا إذا أخبرت المشتري برغبتك في الإقالة ورضي بذلك ولو بمقابل فلا بأس، أما إذا لم يرض بالإقالة فإنه لا يجوز لك الرجوع في بيعك.،
واعلم أن المسلم إذا صدق في بيعه فإن الله يبارك له فيه ويخلف عليك بخير، وإذا لم تصدق في بيعك فإنه لا يبارك لك في بيعك، سوى ما يلحقك من الإثم.

جزاك الله خيرا
وبارك الله في علمك .. فعلا الآن أنا في محالة لإقالة الرجل بعد أن استفتيت ..
ولعل الله ييسر لي الخير
والرجل الآن طلب مني المضي في العقد ولو بزيادة في السعر يعني طلب مني الإفراغ له في المحكمة ويزيني على الاتفاق
وأنا في حيرة من أمري ..
وأصبح لكلامك أثر ... ولعل الله أن ييسر لي الصواب
¥